Archidat, kennisplatform voor bouwprofessionals, kondigt de lancering aan van de Archidat Marktmonitor. Dit platform biedt nog meer inzicht in het beheer van bouwkosten door gebruik te maken van 5D-BIM en actuele prijsgegevens, rechtstreeks afkomstig van fabrikanten en leveranciers.
De toenemende onzekerheid over bouwkosten en toekomstige prijsontwikkelingen heeft Archidat ertoe aangezet een geheel nieuw systeem van bouwkostenanalyse te ontwikkelen. Dit systeem maakt gebruik van actuele prijzen en gedetailleerde 3D-referentiemodellen. Door deze modellen te combineren met de kostendata van Archidat Bouwkosten, ontstaat er een uiterst nauwkeurige en up-to-date bouwkostensysteem.
5D-BIM
In de nieuwe aanpak worden BIM-modellen gevoed met actuele kostendata. Alle objecten in deze modellen zijn gekoppeld aan de bijbehorende bouwdelen uit de Archidat-database, wat een extra dimensie toevoegt aan de traditionele 3D-modellen, beter bekend als 5D-BIM. Dit resulteert in gedetailleerde begrotingen die voortdurend up-to-date worden gehouden door de constante actualisering van de bouwkostendata van Archidat. De 5D-BIM-gegenereerde begrotingen vormen de basis voor nieuwe publicaties en analyses, waaronder indexen, kengetallen, grondkosten, stichtingskosten.
Alle kerncijfers
Met de introductie van de Archidat Marktmonitor worden alle belangrijke kerncijfers op één platform samengebracht. De Archidat Marktmonitor is een veelzijdig hulpmiddel dat ingezet kan worden voor beleid, het bepalen van bouw- en stichtingskosten en het maken van prognoses. Daarnaast kan het gebruikt worden voor het actualiseren of doorrekenen van bestaande projecten en het beoordelen van de effecten van nieuwe wet- en regelgeving op de bouwkosten en stichtingskosten, zoals BENG-eisen, MPG en biobased bouwen.
Dashboard marktmonitor
Stijgende bouwkosten
In Nederland loopt maar liefst één op de drie nieuwbouwwoningen vertraging op vanwege bezwaren, daarnaast loopt 70% van alle woningbouwprojecten vertraging op tijdens het planningsproces. De vertragingen in de woningbouw betekenen dat bouwkosten tussentijds opnieuw moeten worden bepaald of bijgesteld. Het opvragen van nieuwe offertes en het maken van aangepaste begrotingen kost zowel tijd als geld. Vaak ontbreekt het aan voldoende capaciteit om deze herberekeningen snel en efficiënt uit te voeren, waardoor de projectkosten nog verder kunnen oplopen.
Actuele marktcijfers
Archidat beantwoordt met de Marktmonitor de toenemende vraag naar actuele marktcijfers. Door de introductie van de Archidat Marktmonitor biedt Archidat bouwprofessionals een krachtig hulpmiddel om projecten nauwkeurig te begroten en te beheren in een steeds veranderende markt. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet in het verbeteren van het bouwkostenmanagement en het verminderen van de financiële risico’s die gepaard gaan met de onzekere kostenontwikkelingen en vertragingen in de woningbouw.
