‘ELSO Energy is een consortium van high tech specialisten’, zegt initiatiefnemer Hielke Zingstra. ‘Bij ons staat de mens op één, die willen we een betaalbare woning bieden en tegelijk willen we een bijdrage leveren aan de energietransitie.’ Daarvoor is ELSO op zoek naar stukken grond waarop ze een wijk kunnen bouwen. Alles achter één aansluiting op het energienetwerk.
Net onder Berlijn heeft ELSO (dat staat voor Energieleverende systemen en opslag) nu een lap grond van 50.000 vierkante meter op het oog waar ze een woondorp willen gaan bouwen. ‘De vergunningen hebben we al’, vertelt Zingstra, ‘alleen nu blijkt dat er een hogedrukgasleiding over het perceel loopt. Als we daardoor veel minder kunnen bouwen gaat het over en zoeken we verder.’
Kraftwerk
Er moeten 600 wooneenheden komen in flatjes van 3 à 4 hoog. Maar vooral moet het concept van de zelfvoorzienende wijk er gestalte krijgen. De wijk krijgt maar één aansluiting op het energienetwerk en overal wordt zo veel mogelijk energie opgewekt. ‘De wijk moet zichzelf kunnen bedruipen’, zegt Zingstra. Daarbij kijken ze naar alle mogelijkheden. Allereerst naar zonnedaken en zonnewanden. Maar geothermische energie is ook een optie, energie uit uitwerpselen, windenergie en zelfs energie uit geluidsgolven. Alles kan uit de kast worden getrokken als het op die bepaalde plek iets oplevert. ‘Is er op een bepaalde plek een föhn, dan kunnen we op die plek bijvoorbeeld op de dakrand kleine windturbines zetten, of een windwokkel. Wat daar maar het beste is.’ Omdat ze het beheer over de hele wijk hebben, kan ELSO maatwerk leveren, benadrukt Zingstra. Zo wordt de hele wijk een energiecentrale. ‘Een Kraftwerk, zoals ze dat in Duitsland zo mooi zeggen.’
Die energie wordt vervolgens ook opgeslagen in batterijen, of in de elektrische auto’s die op het terrein staan op te laden. Maar het houdt niet op bij energie. Op wijkniveau kan je bijvoorbeeld ook heel zuinig omgaan met water. Dat wordt gezuiverd en hergebruikt. Daarom zit er in het consortium ook een waterzuiveraar.
Efficiënt gebouwd
Niet alleen in Duitsland is ELSO op zoek naar locaties, ook in Nederland en België. ‘De inzet is dat we vanaf volgend jaar gaan bouwen, al zijn het ergens maar 25 woningen’, geeft Zingstra aan Helaas ligt regelgeving vaak dwars. ‘Bijna niets mag! En wat dit betreft is er ook veel onkunde, vooral in kleinere stadscentra.’ Toch vindt Zingstra dat we dit concept als maatschappij echt nodig hebben. ‘We hebben een personeelstekort, hoge bouwkosten, hoge energiekosten. Voor een huis betaal je minstens 300.000 euro, waarvan 100.000 euro aan kosten. Wij bouwen een woonwijk zonder aannemers. We zetten er een tijdelijke fabriekshal naar, waar alles wordt geprefabriceerd. De huizen worden gemaakt van houten blokken met hennep isolatie. Daar gaan zonnewanden tegenaan. Badkamers zijn modulair en worden precies op tijd geleverd als ze geïnstalleerd moeten worden. Zo bouwen we heel efficiënt.’
Lage woonkosten
Belangrijk voor het concept is dat het gaat om huurwoningen. ‘Dat is het hele idee. Als je een woning koopt, koop je ook een energiecentrale. Alleen mag niet niet aan je buren leveren, dus moet je je energie allemaal zelf gebruiken of opslaan. Omdat onze huizen allemaal één eigenaar hebben, kunnen ze achter één aansluiting zitten. Daardoor kan de energie uit een huis worden gebruikt in de hele wijk of in gezamenlijke batterijen worden opgeslagen.’ Daardoor, en door de efficiënte bouwmethoden worden de woonkosten laag gehouden. ‘We bouwen dan ook voor starters, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een toekomstbestendig huis. Maar we bouwen ook voor de planeet, want elke wijk die we realiseren is een stap in de richting van een schonere toekomst.’
Meer weten? Kom naar Bouwbeurs 2025
Ben je nieuwsgierig en wil je meer weten over dit project? Hielke Zingstra legt het uitgebreid uit in een presentatie op BouwBeurs 2025, die van 3 t/m 7 februari wordt gehouden in Jaarbeurs Utrecht.
