Het concept werd dit voorjaar geïntroduceerd en de reacties in de markt zijn erg enthousiast, aldus Joris de Zeeuw van Kloeckner Metals ODS Nederland. “We zijn inmiddels met verschillende corporaties in gesprek. Het komend voorjaar zullen we de eerste pilot opstarten.”
Voornamelijk rijtjeshuizen
De Nederlands huidige huurwoningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen. Het zijn over het algemeen woningen op een goede locatie en daarmee ook geschikt zijn voor een flinke levensduurverlenging. Een nadeel van dit type woning is dat het badkameroppervlak relatief klein is, vaak geen toilet op de slaapverdieping aanwezig is en de aansluiting voor de wasmachine zich op een onhandige plaats bevindt, vaak in de keuken.
Nieuwe en royale badkamer
Een nieuwe, royale badkamer kan vaak alleen wanneer daarvoor een slaapvertrek wordt opgeofferd. De BUM is in dat geval een mooie oplossing. Met het plaatsen van de BUM wordt het badkameroppervlak verdubbeld, is er een toilet op de slaapverdieping, een wasmachine aansluiting op een logische plaats in de woning en het aantal kamers op de slaapverdieping blijft onaangetast. Kortom, zowel de levensduur als het wooncomfort neemt toe.
In twee dagen geplaatst
De BUM kan in twee dagen worden geplaatst, waardoor er weinig overlast is voor bewoners. Op dag één wordt bestaande badkamer uitgebroken, het leidingwerk aangepast en de gevel geprepareerd. Op dag twee wordt ’s morgens de module geplaatst en verankerd. Omdat de module feitelijke een compleet geprefabriceerde badkamer in een stalen kooiconstructie betreft, is het alleen een kwestie van het leidingwerk aansluiten waarna de bewoners diezelfde dag nog gebruik kunnen maken van de badkamer. ’s Middags volgt de afwerking en worden de leidingen en hemelwaterafvoer van de module aangesloten op de riolering. De BUM kan van elke gewenste gevelbekleding worden voorzien.
Uiteraard gaat een uitgebreide voorbereiding vooraf aan de uitvoering, vertelt De Zeeuw. Tijdens deze voorbereiding gaan wij na of de woning geschikt is voor het plaatsen van de BUM. We kijken onder meer naar de maatvoering, spouwisolatie, leidingverloop, onderhoudsstaat, onregelmatigheden buitenblad, draagstructuur, riolering en elektrische installatie.
Corporaties overtuigen
Kloeckner en Holland Staal richten zich in eerste instantie op de corporatiewereld. Omdat het gevelbeeld van de woningen wijzigt, zal een omgevingsvergunning in veel gevallen nodig zijn. Wanneer corporaties grootschalige woningrenovatieprojecten uitvoeren, zal de vergunningverlening doorgaans eenvoudiger zijn, dan wanneer een particulier voor één enkele woning een BUM wil plaatsen. De Zeeuw: “Met collectief particulier opdrachtgeverschap is dat al weer wat makkelijker. Bovendien wordt de BUM betaalbaar door seriematige uitvoering. Vandaar dat we ons in eerste instantie richten op de verhuurmarkt.”
