Pilot Veilige Gezonde Woning Utrecht

Hub Redactie

02 maart 2016

3 min

In totaal werden er 160 woningen gekeurd. Dat leverde een rapport met bevindingen op. De alarmerende eindconclusie: van alle gekeurde woningen voldoet 59% niet aan de keuringseisen. De meeste gebreken deden zich voor in de elektrische installatie en worden vooral veroorzaakt door fouten bij installatie, gedrag en hobbyisme. Ook cv-ketels werden gekeurd, daarvan voldeed 29% niet aan de keuringseisen.

Gebreken gas en waterleiding

Gebreken in de gasinstallatie komen minder vaak voor dan gebreken in de elektrische installatie. In 18% van de gekeurde woningen is de gasleiding gecorrodeerd waardoor gevaar kan ontstaan. Op overige gekeurde onderdelen is de gasinstallatie in de meeste woningen in orde. Gebreken aan de gasinstallatie en gasvoorzieningen kunnen leiden tot een verhoogde kans op koolmonoxidevergiftiging. Lekkage en elektrocutie zijn de grootste gevaren bij gebreken aan de leidingwaterinstallatie. Gelukkig voldeed de leidingwaterinstallatie in de meeste woningen aan de keuringseisen. Slechts in 3% van de woningen zijn de leidingen niet in orde. Ook in de leidingwater-voorzieningen zijn nauwelijks gebreken gevonden.

Tabellen

Alle gebreken zijn in het rapport beschreven en in tabellen weergegeven. Ze laten zien op welke onderdelen er precies is gekeurd, en bij hoeveel procent van de keuringen dit specifieke punt niet in orde was. Voor de gasinstallaties en de leidingwaterinstallaties zijn de percentages:

Keuring gasinstallatie

Gasinstallatie
– gasleiding is gecorrodeerd waardoor gevaar kan ontstaan 18%
– beschermingsmaatregelen tegen onbedoeld uitstromen zijn niet in orde 4%
– maatregelen tegen verkeerd gebruik van de gasinstallatie zijn niet in orde 4%
– gasinstallatie, inclusief de meteropstelling vanaf de hoofdsluiter, is niet gasdicht 1%
Gasvoorzieningen
– beschermingsmaatregelen tegen onbedoeld uitstromen van stookgas zijn niet in orde 6%
– beschermingsmaatregelen tegen het gevaar van verbrandingsgas zijn niet in orde 6%
– waarden van CO in de verbrandingsgassen zijn niet in orde 5%
– gasleidingen zijn gecorrodeerd waardoor gevaar kan ontstaan 1%
– maatregelen tegen verkeerd gebruik van de gasvoorzieningen zijn niet in orde 1%
– rookgasklep bij blokkenvuurtoestel van type 2 werkt niet goed 0%

Keuring leidingwaterinstallatie
Leidingwaterinstallatie
– leidingen zijn niet in orde 3%
– aansluitingen van de toestellen zijn niet in orde 2%
– aansluitleiding en toebehoren zijn niet in orde 1%
Leidingwatervoorzieningen
– maatregelen tegen verkeerd gebruik voor de (volks)gezondheid zijn niet in orde 1%
– watertemperatuur van warm leidingwater is te laag 1%
– beschermingsmaatregelen tegen onbedoeld uitstromen van leidingwater zijn niet in orde 0%
– maatregelen tegen verkeerd gebruik van de leidingwatervoorziening is niet in orde 0%
– koudwater-temperatuur is te hoog 0%
– temperatuur van het water in de circulatieleidingen is te laag 0%
– temperatuur van het water dat verneveld wordt gebruikt en dat onbedoeld is verwarmd is te hoog 0%

Oorzaken

De oorzaken van de gebreken zijn ook zo goed mogelijk in kaart gebracht. Gebreken gasinstallatie worden veroorzaakt door: gedrag: bijvoorbeeld het ontbreken van een gasinstallatieschema. Slecht onderhoud is ook een oorzaak, bijvoorbeeld een oude gasslang of hoofdkraan. Verder worden gasleidingen bij de installatie soms slecht gebeugeld, of zijn ze al geoxideerd. Vanuit de bouw worden soms gebreken veroorzaakt tijdens de bouwfase van de woning. Dan zijn er nog `doe-het-zelf fouten`, zoals het plaatsen van de gasmeter of gaskraan op een slecht bereikbare plek.

De gebreken in de leidingwaterinstallatie worden vooral veroorzaakt door gedrag van de bewoner. Zo is er in 61% van de gekeurde woningen geen leidingwaterinstallatieschema aanwezig. In een klein aantal gevallen zijn installatiefouten (4%) en slecht onderhoud (4%) de oorzaak.